Чтобы взять кредит на однокомнатную квартиру, нужно зарабатывать не меньше 30 миллионов

Приобретение или строительство собственных квадратных метров для среднестатистического белоруса часто становится делом всей его жизни. Myfin.by выяснил, сколько должен зарабатывать белорус, желающий взять кредит на недвижимость в банке.

Те, кому не повезло с обеспеченными родственниками или бабушкиным наследством, могут рассчитывать либо только на себя и несколько лет сидеть на хлебе и воде, занимаясь накопительством либо позаимствовать недостающую сумму у банка. Однако возложить на свой семейный бюджет многомиллионный заем на 15-20 лет под 40% годовых решится далеко не каждый. Да и не каждому позволит сделать это его ежемесячный доход.

С европейскими ставками на ипотеку белорусскому кредитованию недвижимости тягаться просто невозможно. Самые лояльные условия предлагают швейцарские банки – 2,3% (ставка плавающая), дороже всего ипотека в Греции – 4,9%. В Беларуси стоимость заемных ресурсов устанавливается в привязке к ставке рефинансирования и сегодня находится в диапазоне от 37,5% до 43% годовых.

Всего 5 банков готовы предложить своим клиентам такие кредиты: Белагропромбанк, Белгазпромбанк, Беларусбанк, БПС-Сбербанк и Приорбанк.

Представим, что шикарные апартаменты нам не светят априори и на приобретение однокомнатной квартиры не хватает 50 тысяч долларов.

Для получения такой суммы в Белагропромбанке совокупный доход заявителя должен составлять минимум 32,6 млн рублей. К вашей зарплате свои официальные доходы могут приплюсовать помимо супруга, мама, папа, бабушка, дедушка и прочие родственники, которые относятся к первой линии родства.

Для того, чтобы кредитоваться в Приорбанке, вам потребуется порядка 31 млн рублей совокупного дохода.

В Белгазпромбанке вам выдадут 50 тысяч долларов в эквиваленте, если заявленный доход будет не менее 31 млн рублей.

Для получения кредита в БПС-Сбербанке совокупный доход клиента и его ближайших родственников должен достигать также 30 млн рублей.

Самая сложная ситуация складывается для потенциальных клиентов Беларусбанка. Чтобы взять у банка 500 млн рублей на 15 лет, вы должны зарабатывать около 74 млн рублей самостоятельно! Банк не учитывает совокупный доход ни вашей законной пассии, ни родителей. Коэффициент платежеспособности по кредитам на недвижимость в Беларусбанке составляет 0,25. Поэтому при сумме дохода в размере 31 млн рублей вы сможете рассчитывать на 208 млн рублей кредита.

Справедливости ради отметим, что Беларусбанк предлагает своим клиентам стать участниками системы строительных сбережений. Условия лояльные, но нюансы есть, поэтому оставим эту тему для отдельной публикации.

Напоследок отметим, что в большинстве случаев обеспечением при жилищном кредитовании является поручительство физических лиц (двух и более), а также залог приобретаемого имущества. Люди добрые, которые решаться стать вашими поручителями, должны будут зарабатывать не меньше вас. Как правило, совокупный доход поручителей должен быть равен совокупному доходу заемщиков либо превышать его.

Риелтор: Нас назовут самой жадной нацией Европы

На рынок недвижимости надвигаются грозовые тучи

  • Оцени статью: